房贷最新利率是多少

截至2024年12月，5年以上商业贷款的基准利率为 4.90%。不过，实际执行中，银行会根据贷款人的个人征信情况、贷款期限、以及当地市场的具体情况对利率进行调整，通常会有5%至20%的上浮。

对于公积金贷款，5年以下（含5年）的利率为2.75%，5年以上的利率为3.25%。

因此，在申请房贷时，建议联系当地银行获取更准确的利率信息，因为不同银行可能会有不同的执行标准。