查询楼龄的方法有以下几种：
建委查询房屋档案
这是最稳妥的方式，通过房屋产权登记部门查档获取最准确的信息。需要房主携带房本和身份证明等资料现场查询。一些地方已经建立了不动产登记中心，也可以去那里查询。
查看房产证
房产证上通常会写明房屋的建成时间，可以作为判断房龄的参考。如果房产证上有测绘说明，也可以作为有效参考。
询问小区物业或居民
小区物业对小区的建造情况比较了解，询问物业可以得到比较准确的房龄信息。此外，询问小区内的业主或保安也是获取房龄信息的好方法。
上网查询
有些房地产交易平台或政府网站提供房屋信息的查询服务，可以通过输入产权证号或小区名称等信息来获取建筑年代和楼龄。
自行查看房屋外观
通过观察房屋的外立面、外墙使用材料、新近粉饰的墙面等，可以推测出房屋的大致房龄。
通过银行途径查询
如果买方以办理贷款为由，可以通过银行查询房屋的产权信息，从而得知房龄。
建议
最准确的方法：去建委查询房屋档案，因为这种方式能够直接获取房屋的真实信息，包括建成时间和产权变更情况等。
较为方便的方法：查看房产证和询问小区物业或居民，这些方法相对容易实施，但可能不如直接查询档案准确。
辅助手段：通过上网查询或自行查看房屋外观，可以作为补充手段来验证房龄信息。
在实际操作中，建议首先尝试通过建委查询房屋档案或查看房产证来获取房龄信息，如果这些方法都不适用，再考虑通过其他辅助手段进行判断。
