房本怎么减名字

100次浏览     发布时间:2025-01-05 23:08:38    

房产证减名字的流程如下:

夫妻间减名

无贷款情况:只需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件,到房屋所在地区的房地产交易中心,预检窗口告知办理房产证减去配偶姓名事宜,审核通过后领取办理号码,然后凭号码去相关窗口办理。费用为80元工本费。

有贷款情况:需要先还清贷款,然后携带身份证、户口本、结婚证、房产证原件及复印件,到房产交易中心办理,费用包括契税、营业税、印花税等,具体费用参考相关税费标准。

非夫妻间减名

通过买卖方式:需要签订房屋买卖合同,提交材料并缴纳相关税费,然后到房地产交易中心办理产权变更手续。费用包括契税、营业税、印花税、工本费等,具体费用参考相关税费标准。

通过赠与方式:需要签订房屋赠与合同,明确约定房产份额转让事宜,并缴纳相关税费,然后到房地产交易中心办理产权变更手续。费用包括契税、印花税、工本费等,具体费用参考相关税费标准。

建议

提前咨询:在办理房产证减名字前,建议先咨询当地房地产交易中心或相关部门,了解详细的办理流程和所需材料。

准备材料:确保所有相关证件(如结婚证、身份证、房产证等)齐全且有效,避免因材料缺失导致办理失败。

税费缴纳:了解并准备好所需缴纳的税费,确保按时足额缴纳,避免因税费问题影响办理进度。

选择方式:根据自身情况选择最合适的减名方式(买卖或赠与),并确保所有手续和税费符合相关法律法规。

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