如果新房贷款办不下来，可以尝试以下几种解决方案：
补救贷款
与银行业务员沟通，了解贷款批不下来的具体原因。
如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，并将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
换家银行
如果申请了一家银行的贷款迟迟没有回馈，可以尝试向其他银行申请贷款。不同银行的贷款政策和要求不同，可能会有一些宽松的银行愿意提供贷款。
找担保公司
如果购房者的资质不太好，可以找担保公司贷款。需要注意的是，担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。在选择担保公司时，要详细咨询相关费用并进行比较。
退回首付
如果贷款办不下来，且没有其他办法解决，可以与开发商协商退首付款。如果合同中有相关约定，可以依据合同条款进行操作。如果合同中没有明确约定，则需要与开发商协商达成一致。
承担违约责任
如果贷款办不下来是因为购房者提供的资料不真实或信用记录不好，购房者需要承担相应的违约责任。一般来说，购房合同中会标明违约金金额，因此需要按照合同约定进行赔偿。
政策或银行规定变化
如果政府的政策或银行的规定发生变化，导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
征信问题
如果贷款办不下来是因为个人征信问题，应当积极对违约的事项进行合法的处理。例如，如果是银行系统错误导致逾期，可以联系银行进行沟通，并通过银行向征信中心提出异议申诉。
改善流水与降低负债
如果流水不足，可以通过定期将工资转入同一银行卡内形成稳定的收入证明，或者利用家庭成员或其他合法收入来源作为补充证据。同时，向银行存入一定数额的资金以展示还款能力。
通过以上方法，可以尽可能地解决新房贷款办不下来的问题。在实际操作中，建议多咨询专业贷款顾问或律师，以确保自己的权益得到最大程度的保障。
