中介卖房子的流程通常包括以下几个步骤：
与卖方进行出售登记和签订合同
卖方需要办理出售登记手续，并与中介公司签订《房屋出售委托协议》。
邀请买方看房
中介公司会安排买方看房，并填写看房记录。
协商房产交易价格
买方和卖方在中介的协助下协商房产的交易价格，并确定最终价格。
收取服务费
双方协商一致后，中介会收取一定比例的服务费（通常为房产交易价格的50%）。
签订房屋买卖合同
在双方达成一致后，签订一式三份的《房屋买卖合同》，并支付剩余的服务费。
缴纳税费办理过户手续
双方在中介的协助下缴纳税费，并办理房屋过户手续。
通知领取新产证
办理完过户手续后，中介会通知买方领取新的房产证。
交房
最后，卖方按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给买方。
注意事项：
认真评估及考察房源详情：中介需要仔细审核卖方的身份证及产权证，实地考察房屋详情，确保房源的真实性和合法性。
仔细研究合同：在签订任何协议之前，买卖双方都应仔细研究合同内容，确保合同条款清晰、明确，避免后续纠纷。
选择信誉良好的中介公司：选择有良好口碑的中介公司，以确保交易的安全性和专业性。
透明沟通：在整个交易过程中，保持与中介和买方的透明沟通，及时解答疑问，确保交易的顺利进行。
通过以上步骤和注意事项，中介可以有效地帮助卖方出售房屋，并确保交易的合法性和安全性。
