购买商品房办理房产证的流程如下：
确定开发商已经进行初始登记
开发商在商品房交付使用之日起60日内，需要将办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
初始登记是办理房产证的必要前提条件，购房者可以询问开发商或查询房地产交易信息网站确认。
到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
表格需要开发商签字盖章，有时开发商已提供盖好章的表格，直接领取填写即可。
事先向开发商询问房产证办理部门，避免跑冤枉路。
拿测绘图（表）
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图，或带身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请测绘。
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
领取相关文件
在办理过程中，需要明确并领取所有必要的文件，如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
缴纳公共维修基金和契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市由银行代收。
契税需要到税务部门缴纳，保留好缴纳凭证。
提交申请材料
主要包括盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘图、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房人身份证明等。
如果是共有房产，还需提供共有协议和银行的提前还贷证明。
按照规定时间领取房产证
提交所有材料后，等待房地产管理部门审查验证，通过后即可领取房产证。
需要缴纳印花税和产权登记费、工本费等额外费用。
建议：
提前规划好时间，确保在收房后及时办理房产证。
准备好所有必需的材料，并咨询清楚相关费用和流程，避免多次奔波。
如果选择委托开发商或代理公司办理，要确保其可靠性，以免影响办理进度。
