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为什么是业主临时规约
2025-01-08 11:26:16
业主临时管理规约是在业主大会或业主委员会选举产生前，为了维护小区秩序和管理权益而制定的临时规定。以下是它存在的原因和作用：成立前的管理需求：在物业建成后，业主的入住是一个陆续的过程，业主大会并不能立即成立。为了确保物业的正常使用和已经入住业主的共同利益，需要有一套共同的遵守准则。开发商的角色：根据《
小区水电开户去哪里
2025-01-16 23:51:24
小区水电开户的地点如下：物业管理处新交付楼盘的业主可以先到小区物业处开具水务开通联系单，然后凭借该联系单及业主本人身份证到水务集团公司供水营销中心营业厅办理水务开通手续。对于新交付的楼盘，业主也可以凭借购房发票及业主本人身份证到供电营业厅办理电表开通业务。当地水务和电力局建设单位需要准备好相关申请资
小区怎么请物业
2025-01-06 17:43:46
小区聘请物业管理企业的步骤如下：成立业主大会并起草相关文件由大约20%的业主联合报告当地居委会和房地产管理部门，在他们的指导下召开业主大会。起草《业主大会议事规则》、《业主公约》，并推荐业主委员会成员。召开业主大会批准相关事项在业主大会上批准上述起草的文件，包括服务事项、服务标准、收费标准等。选聘物
物业入伙是什么
2025-01-11 08:31:16
物业入伙是指物业管理企业向业主/用户移交户内管理责任的过程，是业主（用户）首次接收自己的物业，标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。具体流程包括：1. 业主收到书面入住通知书并办理完结相应手续。2. 业主在限定的期限内不办理相应手续的，视为入伙。3
业委会起诉物业“拒不离场”即将开庭，街道办突贴告示撤销业委会登记被指“釜底抽薪”
2025-06-25 17:45:00
“我们业委会正在告物业公司拒不离场，结果街道办一纸告示撤销了业委会登记，这不成了‘釜底抽薪’了！”近日，河北邢台业主张女士困惑地向华商报大风新闻反映说。>>更换遇阻——业主大会投票决定更换物业，老物业公司逾期拒不撤离张女士家住河北省邢台市信都区珑府小区，是业委会代表。张女士介绍：“我们小区为商品房，
拖欠物业费有什么后果
2025-01-09 12:01:46
拖欠物业费可能会带来以下后果：法律诉讼：物业服务人有权催告业主在合理期限内支付物业费，逾期仍不支付，物业服务人可提起诉讼或申请仲裁。承担违约责任：如果物业服务合同中约定了逾期支付的违约金条款，业主需按合同支付违约金。强制执行：法院判决或仲裁裁决后，业主若不履行支付义务，物业公司可申请法院强制执行，可
动用维修基金需要多久
2025-01-17 22:34:16
根据《物业管理条例》第七十九条规定，物业保修期满后，发生危及安全情形之一，需要立即使用住宅专项维修资金的，由业主委员会或者居（村）民委员会、相关业主提出应急处置方案，或者由物业服务企业提出建议，经业主委员会或者居（村）民委员会、相关业主同意，报送物业行政主管部门于三个工作日内审核同意后使用。因此，
业主怎么整物业
2025-01-06 17:54:13
业主在面对物业公司的不当行为时，可以采取以下措施来维护自己的权益：协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。调解如果协商不成，可以要求有关机构调解，如上级机关、合同管理机关、仲裁机构或法庭等。仲裁根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。
送车库属于什么
2025-01-11 14:27:51
送车库的性质主要取决于赠送的方式和相关的法律规定。以下是具体的分析：附属物性质买房赠送的车位被视为房产中的附属物。根据国内房地产法规定，车位与房屋产权一同转让，并具有独立的产权证书。因此，车位的性质与房屋相同，属于不动产的一部分。产权车位如果开发商在销售房屋时赠送的是产权车位，则该车位可以办理产权证
换物业需要什么条件
2025-01-09 12:03:16
换物业需要满足以下条件：业主大会投票同意需要召集全体业主大会，针对更换物业公司的决定进行投票。会议上需要有2/3以上的业主同意才能更换物业公司。管理服务不到位如果物业公司的管理服务没有到位，对所有业主造成了很大的影响，业主们可以召开业主委员会，和原物业公司解除合作，重新选聘其他物业公司。合同到期小区

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