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住房税费有哪些
2025-01-12 21:12:46
住房税费主要包括以下几种：契税对于个人购买家庭唯一住房或家庭第二套住房，面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。对于家庭第二套住房，面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对于个人购买家庭唯一住房，若面积不超过90平方米，减按1%的税率征收契税。个人所得税购买首套住房，纳税人本
南宁自助契税在哪里交
2025-01-16 16:55:26
在南宁，自助缴纳契税的地点有以下几种选择：通过电子税务局APP缴纳安装“智桂通”APP并进行实名注册。登录APP后，选择电子税务局，再选择“房产交易”。根据提示选择房产所在地（南宁市）及房屋类型（增量房或存量房），然后提交契税申报审核。审核通过后，可选择银联、云闪付等渠道进行扣款支付。缴纳完成后，会
契税入什么科目
2025-01-11 03:35:45
契税应计入税金及附加科目。具体会计处理如下：一般企业购买土地缴纳的契税：计入土地的成本，即无形资产科目。购买房屋缴纳的契税：计入固定资产入账成本。房地产企业购买土地直接用于开发缴纳的契税：计入开发成本科目。企业受赠房屋接受捐赠时：借记固定资产，贷记资本公积、应交税费-应交契税。实际缴纳契税时：借记
办理房贷哪些费用多少
2025-01-13 04:11:16
办理房贷时，涉及的费用主要包括以下几项：工本费：100元。公证费：300-600元。评估费：千分之1.5到千分之3。抵押登记费：住房120元，非住房550元。房屋保险费：贷款金额×0.05%×贷款年限。担保费：如果银行要求提供法人作为担保人，则需要支付担保费。交易费：新商品住房3元/平方，二手住房6
产权没过5年交多少税
2025-01-18 14:27:47
产权未过5年的房产交易需要缴纳的税费如下：增值税：税率为5.55%，由卖方缴纳。如果房屋购买时间不足2年，则需按全额征收增值税；若超过2年，则按两次交易差价征收增值税。个人所得税：税率为交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。但有两个豁免条件：一是家庭成员仅持有该住宅且购买时间超过五年；二是
继承房产为什么要交税
2025-01-08 11:36:46
继承房产需要交税的原因主要在于存在其他相关税费，尽管遗产税本身在许多国家或地区尚未实施，但继承过程中涉及的税费包括但不限于以下几种：契税根据《中华人民共和国契税暂行条例》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。如果继承的房产是非法定继承人根据遗嘱继承
住宅应交哪些税费
2025-01-12 23:53:16
住宅应交的主要税费包括以下几项：契税对于买方（受让方），契税的应纳税额为计税价格乘以适用税率。根据最新政策，自2024年12月1日起，个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征
房屋过户手续哪里办理
2025-01-17 01:08:55
房屋过户手续应当在房地产管理部门或不动产登记机构办理。具体流程包括：准备相关资料：买卖双方需携带身份证、房产证、买卖合同、契税证明等必要文件。缴纳税费：根据房屋类型、面积等因素，按照当地政策缴纳契税、营业税、个人所得税等税费。办理过户手续：携带所有准备好的资料，前往当地房管部门或房地产交易中心提交
契税和什么税
2025-01-11 04:15:45
在房地产买卖中，契税和个人所得税是主要的税费。具体来说：契税契税是在土地、房屋权属转移过程中，对承受的单位和个人征收的不动产转移税。契税的征收标准根据房屋面积和是否为购买者的第一套房而有所不同。例如，购买家庭唯一住房且面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在140平方米以上的，减按
房屋继承交哪些税
2025-01-13 08:10:46
房屋继承需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税法定继承人继承：免征契税。非法定继承人继承：需缴纳契税，税率一般为1.5%。印花税法定继承人继承：免收印花税。非法定继承人继承：需缴纳印花税，包括合同印花税（房屋评估价的0.05%）和权证印花税（每件5元）。个人所得税继承阶段：无需缴纳个人所得税。出售房屋

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