全贷款买房子通常指的是通过按揭贷款的方式来支付房款。以下是办理全贷款买房的详细步骤：
缴付首付款并签订购房合同
与开发商签订购房合同，并支付首付款。
准备贷款所需资料
身份证
户口本
婚姻状况证明（如结婚证、离婚证明）
工作收入证明（如银行流水、工资单）
单位营业执照副本复印件加盖公章（如适用）
担保人相关证明（如适用）
到银行填写《个人房屋贷款申请表》
前往银行或银行在售楼部填写贷款申请表。
银行审查按揭贷款申请
银行对贷款申请人的资质进行审核，包括信用记录、收入状况等。
信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批。
签订借款合同
审核通过后，签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限通常不超过30年。
办理房产抵押登记手续
到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明房产上有银行的抵押权。
可能还需要到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险，并指定银行为第一受益人。
开立专门还款账户
在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权银行从该账户中自动扣除贷款本息。
支用贷款
银行在确认所有手续无误后，将贷款划入开发商在银行开设的监管账户，作为购房款。
按约还款
购房者按照合同约定的还款计划，每月按时偿还贷款本息。
偿还完毕贷款
在贷款全部偿还完毕后，注销抵押登记，房屋所有权归购房者所有。
注意事项：
在整个贷款过程中，保持与银行或贷款机构的良好沟通，确保所有手续和文件都按约定完成。
注意贷款合同的条款，特别是还款方式、利率、违约金等内容。
在贷款期间，确保按时还款，避免影响个人信用记录。
通过以上步骤，购房者可以顺利完成全贷款买房的流程，实现分期支付房款的方式。
